Neubau · Schlesische Straße 107 · Straubing
Wohnen, das sich rechnet.
In der Schlesischen Straße 107 entstehen 14 kompakte Eigentumswohnungen im Effizienzhaus 40 QNG. Die Einbauküche ist bereits inklusive, und Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger. Ideal zum Selbstbeziehen oder Vermieten.
- 2-Zimmer-Wohnungen ab 248.900 €
- bis 150.000 € zinsgünstiges KfW-Darlehen
- Sonderabschreibung § 7b EStG dank QNG
Nur noch 6 von 14
Wohnungen verfügbar · Fertigstellung Juli 2027
14
Wohnungen, 1 – 2 Zimmer
24 – 42
m² Wohnfläche
150.000 €
KfW-Darlehen möglich
07/2027
Fertigstellung
Wohnungsübersicht
Alle Wohnungen. Immer aktuell.
Jede Wohnung übergeben wir Ihnen bezugsfertig: mit Einbauküche samt Elektrogeräten, Vinylböden und einem eigenen Kellerraum. Auf Wunsch kommen ein Carport für 17.900 € oder ein Außenstellplatz für 9.900 € dazu.
Wohnen in Straubing: Neubau-Wohnanlage
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Wohnen in Straubing: Neubau-Wohnanlage
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Unterlagen anfordern
Alle Unterlagen. Sofort im Postfach.
Hier bekommen Sie das Exposé, die Grundriss-Pläne aller Etagen und den vorläufigen Energieausweis, alles direkt in Ihr Postfach. Die aktuellen Wohnungen und Preise sehen Sie jederzeit in der Übersicht oben auf dieser Seite.
Gartenseite: Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
Ausstattung
Einziehen und wohlfühlen.
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis
- pflegeleichte Vinylböden
- Aufzug und eigener Kellerraum
- zentrale Wärmepumpe und Photovoltaik auf dem Dach
Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
Straubing: Hochschulstadt an der Donau im Herzen des Gäubodens
Standort Straubing
Eine Stadt, die wächst.
Für Kapitalanleger zählt am Ende vor allem der Standort. Straubing verbindet eine wachsende Hochschule mit einer soliden Wirtschaft, und genau das sorgt für dauerhafte Nachfrage nach kompakten Wohnungen.
- TUM Campus Straubing für Biotechnologie und Nachhaltigkeit mit wachsenden Studierendenzahlen
- Hochschulstadt mit knappem Angebot an kleinen, bezahlbaren Wohnungen
- direkter Anschluss an die A3, Regensburg und München sind auch per Bahn gut erreichbar
- solider Wirtschaftsraum Gäuboden mit stabiler Nachfrage auch außerhalb studentischer Zielgruppen
JETZT NEU: RECHNEN STATT RATEN
Nutzen Sie alle Daten zu Wohnung 04: Preis, Größe und KfW-QNG, und lassen Sie sich Ihre persönliche Rendite samt Steuervorteil berechnen.
Wohnung 04 vorausgefüllt
Steuervorteil § 7b eingerechnet
KfW-QNG berücksichtigt
Penzkofer Bau · Familienunternehmen aus Niederbayern
Wir entwickeln, bauen und verkaufen aus einer Hand. Ohne Zwischenhändler, ohne Maklerprovision.
Rund 400 Mitarbeiter an 5 Standorten · eigene Fertigung · Effizienzhaus 40 QNG
- ein fester Ansprechpartner bis zur Schlüsselübergabe
- eigene Fertigung mit kurzen Bauzeiten und hoher Termintreue
Gut zu wissen
Häufige Fragen.
Kann ich die Wohnung selbst nutzen oder vermieten?
Beides ist möglich. Als Kapitalanleger profitieren Sie von der Sonderabschreibung nach § 7b EStG, dem zinsgünstigen KfW-Darlehen und unserem kostenlosen Vermietungsservice im ersten Jahr. Wenn Sie selbst einziehen, freuen Sie sich über niedrige Energiekosten dank Effizienzhaus 40, Wärmepumpe und Photovoltaik.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Die Wohnung übergeben wir Ihnen bezugsfertig: Einbauküche mit Elektrogeräten, Vinylböden und ein eigener Kellerraum sind bereits enthalten. Auf Wunsch ergänzen Sie einen Carport für 17.900 € oder einen Außenstellplatz für 9.900 €.
Wie funktioniert das KfW-Darlehen über 150.000 €?
Weil die Wohnanlage den Standard Effizienzhaus 40 QNG erfüllt, haben Sie Zugang zu einem zinsgünstigen Förderdarlehen von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit. Bei der Beantragung unterstützen wir Sie und Ihre Bank gerne. Aktuelle KfW-Konditionen ansehen.
Muss ich mich um die Vermietung kümmern?
Nur wenn Sie möchten. Im ersten Jahr übernehmen wir kostenlos die Mietersuche, die Wohnungsübergaben, die Nebenkostenabrechnung und die Kommunikation mit Ihren Mietern.
Wann ist die Wohnanlage fertig?
Die Fertigstellung ist für den 31.07.2027 geplant. Da wir mit eigener Fertigung bauen, sind wir dabei nicht von Generalunternehmern abhängig und können Termine verlässlich halten.
Welche Kaufnebenkosten kommen auf mich zu?
Auf den Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer (in Bayern 3,5 %) sowie Notar und Grundbuch mit etwa 1,5 bis 2 % dazu. Eine Maklerprovision fällt nicht an, denn Sie kaufen direkt vom Bauträger.
Noch ein Projekt in Straubing
Mehr Platz? Höchtl28.
In der Dr.-Otto-Höchtl-Straße baut Penzkofer 28 Eigentumswohnungen in zwei Häusern, von der Zweizimmerwohnung bis zur Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse. Gleiche Handschrift, gleicher Effizienzhaus-40-Standard, nur eine Nummer größer.
- 28 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, 57 bis 125 m²
- Balkon, Terrasse oder Dachterrasse zu jeder Wohnung
- bezugsfertig 30.06.2028, KfW QNG-Plus
Nur noch 6 von 14 Wohnungen
Ihre Wohnung in Straubing.
Sichern Sie sich jetzt Exposé, Grundrisse und Energieausweis. Unverbindlich und kostenlos, wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Penzkofer Immobilienvertrieb · 09921/8825 139 · immobilien@penzkofer.de · provisionsfrei direkt vom Bauträger