Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Ruhmannsfelden
94239 Ruhmannsfelden, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt-IDV07_Ruhmannsfelden_MFH
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse94239 Ruhmannsfelden
Bayern -
Wohnfläche ca.82,31 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
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Baujahr2025
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Zustandneuwertig
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BodenbelagFliesen, Vinylboden
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Kaltmiete880,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.080,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte und lichtdurchflutete Etagenwohnung in Ruhmannsfelden überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnkomfort auf 82,31 m². Die Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das den täglichen Bedürfnissen bestens gerecht wird.
Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und eignet sich damit ideal für Menschen jeden Alters. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Keller sowie ein separater Abstellraum, sodass ausreichend Platz für alles vorhanden ist, was nicht täglich benötigt wird.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zur Erholung und zum Entspannen einlädt und gerade in den wärmeren Monaten eine willkommene Ergänzung zum Wohnraum darstellt. Die ruhige Lage in Ruhmannsfelden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre fernab von Hektik und Lärm.
Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt die energieeffiziente Kombination aus Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe, die nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für nachhaltig niedrige Nebenkosten steht.
Ein Aussenstellplatz für die monatliche Miete von 50,-€ rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Auf Wunsch kann die Einbauküche vom Vormieter abgelöst werden.
Kontaktdaten
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NameFrau Petra Weishäupl
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FirmaPenzkofer Bau GmbH
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AdresseStraßfeld 20
94209 Regen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Lage
In der Gemeinde Ruhmannsfelden, im niederbayerischen Landkreis Regen, wohnen Sie mitten im Bayerischen Wald und gleichzeitig in der Nähe der Donauebene. Eingebettet in das idyllische Teisnachtal, liegen Städte wie Regen oder Deggendorf nur etwa 15 Kilometer entfernt.
Hier genießen Sie die Ruhe, das satte Grün rund um Ihr Zuhause und den atemberaubenden Blick auf das Panorama des Bayerischen Waldes – Heimat eines der größten Waldgebiete Mitteleuropas und des ältesten Nationalparks Deutschlands.
Natur und Freizeit vor der Haustür
Egal, ob Sie gerne wandern, radeln oder mit der Familie aktiv sind – in Ruhmannsfelden starten Ihre Touren direkt vor der Haustür. Berge wie der "Geißkopf" oder "Hirschenstein" sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Region bietet Sommer wie Winter vielseitige Möglichkeiten, aktiv zu sein oder einfach zu entspannen.
Für Abenteurer lockt das Erlebnis, acht Tausender an einem Tag zu erklimmen, während Genießer nur wenige Kilometer entfernt in Deggendorf entlang der Donau spazieren können.
Lebensqualität und Infrastruktur
Kultur, Freizeitangebote, Geschäfte und Gastronomie – Ruhmannsfelden und die umliegende Region bieten alles, was das Leben bereichert und den Alltag angenehm macht. Erleben Sie die perfekte Balance aus Natur und Komfort!
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Mehr Informationen94239 Ruhmannsfelden, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)