Moderne 4. Zimmer-Wohnung zur Miete – Erstbezug

94447 Plattling, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-ID
    V05_Plattling_MFH_Haus 6
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hoferweg 5
    94447 Plattling
    (Deggendorf und Umgebung)
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    96,12 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9,96 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bodenbelag
    Fliesen, Vinylboden
  • Verfügbar ab
    01.08.2026
  • Kaution
    3465€
  • Kaltmiete
    1.155,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    1.395,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Plattling! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wird im Rahmen eines Erstbezugs angeboten und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept.

Auf einer Wohnfläche von 75,72 m² erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum ( Anschluss für die Waschmaschine), sowie ein stilvolles Badezimmer. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen und modernem Vinylboden sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und lässt sich mühelos pflegen.

Für ein behagliches Wohnklima sorgt die energieeffiziente Fußbodenheizung, die in Kombination mit der umweltfreundlichen Luftwärmepumpe für angenehme Wärme bei niedrigen Betriebskosten sorgt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind.

Zusätzlichen Komfort bieten ein praktischer Abstellraum für Ihre Stauraumbedürfnisse, sowie 2. Carports ( monatliche Miete 50,-€), in der Ihre Fahrzeuge zuverlässig vor den Elementen geschützt sind.

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Energieeffizienz und bietet Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung im Erstbezug!

Sonstiges

2x Carport für je eine monatliche Miete von 50,-€

Kontaktdaten

Petra Weishäupl, Penzkofer Bau GmbH

Lage

„Natur trifft Stadt“ – das beschreibt Plattling perfekt.

Sie wohnen mitten im niederbayerischen Landkreis Deggendorf – umgeben von grünen Landschaften und mit direkter Nähe zu den wichtigsten Städten der Region. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Umgebung und optimale Verbindungen.

Ob Sie nach Feierabend gerne aufs Rad steigen oder die Natur beim Spazierengehen genießen – in Plattling starten Ihre Ausflüge direkt vor der Haustür. Erkunden Sie den Isarradweg, die geschützten Auwälder oder die vielen Naturpfade in der Umgebung. Gleichzeitig ist Plattling durch seine zentrale Lage ideal für alle, die kurze Wege zu Arbeit, Freizeit und Stadtleben schätzen.

Die charmante Altstadt, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites

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