Moderne 2-Zimmer-Wohnung- Erstbezug
94405 Landau an der Isar, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt-IDV21_LandauMFH34-BAIII
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdressePlatanenstraße 17
94405 Landau an der Isar
Bayern -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.55,27 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.3,56 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2026
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ZustandErstbezug
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BodenbelagFliesen, Vinylboden
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Kaution2085,00 €
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Kaltmiete695,00 EUR
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Nebenkosten75,00 EUR
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Heizkosten75,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete845,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Landau an der Isar! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten MFH im Rahmen des Erstbezugs zur Miete angeboten und überzeugt mit moderner Ausstattung sowie durchdachtem Wohnkonzept.
Auf einer Wohnfläche von 55,27 m² erwartet Sie ein helles Wohnzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer, die durch hochwertiges Laminat einen warmen und einladenden Charakter erhalten. Das modern geflieste Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt die energieeffiziente Kombination aus Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe, die nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für nachhaltig niedrige Nebenkosten steht.
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und dank des vorhandenen Aufzugs bequem und sicher erreichbar, was sie ideal für Menschen jeden Alters macht. Ein Carportstellplatz für die monatliche Miete von 50,-€ rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets geschützt untergebracht ist. (Option für E-Lademöglichkeit)
Freuen Sie sich auf modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Landau an der Isar, wo Ihnen alle Vorzüge des ländlichen Lebens mit gleichzeitig guter Infrastruktur geboten werden.
Kontaktdaten
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NameFrau Petra Weishäupl
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FirmaPenzkofer Bau GmbH
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AdresseStraßfeld 20
94209 Regen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Lage
Landau an der Isar liegt idyllisch im Herzen Niederbayerns und vereint das charmante Flair einer gewachsenen Kleinstadt mit der Ruhe und Naturverbundenheit des bayerischen Landlebens. Die Stadt erstreckt sich entlang der malerischen Isar und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.
Die Infrastruktur vor Ort lässt kaum Wünsche offen: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Alltagsgestaltung. Das Stadtzentrum mit seiner gemütlichen Atmosphäre lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet eine Auswahl an Cafés, Restaurants und regionalen Einkaufsmöglichkeiten.
Weitläufige Grünflächen, der Erholungsbereich entlang der Isar sowie die umliegende niederbayerische Landschaft bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Sport und Erholung in der Natur.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut, sodass größere Städte wie Landshut und Straubing sowie der Raum München in überschaubarer Fahrzeit erreichbar sind.
Wer ein Leben in entspannter Atmosphäre, mit starkem Gemeinschaftsgefühl und dem unverwechselbaren Charme Niederbayerns sucht, findet in Landau an der Isar den idealen Ort zum Wohnen und Ankommen.
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Mehr InformationenPlatanenstraße 17, 94405 Landau an der Isar, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)