Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Landau an der Isar! Diese hochwertige Erdgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und modernem Wohnkomfort auf 74,43 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verteilt sich auf drei großzügige Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Der hochwertige Vinylboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesenbelag im Nassbereich verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes und pflegeleichtes Ambiente.

Besonders hervorzuheben ist die eigene Gartenfläche von 63 m², die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein. Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit der angenehmen Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein behagliches Raumklima und effiziente Energiekosten.

Das Gebäude mit insgesamt drei Etagen verfügt über einen Aufzug und ist vollständig barrierefrei gestaltet, sodass die Wohnung für alle Lebenslagen bestens geeignet ist. Ein praktischer Abstellraum sowie eine eigene Garage runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrräder, Sportgeräte und Ihr Fahrzeug.

Als Erstbezugsobjekt erwartet Sie eine makellose Ausstattung in einem modernen Neubau. Genießen Sie das ruhige Wohnumfeld in Landau an der Isar bei gleichzeitig guter Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges

Die Garage für eine monatliche Miete von 60,-€ rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets geschützt untergebracht ist. (Option für E-Lademöglichkeit)