Goldsteig Quartier, Neubauobjekt mit 12 Wohnungen in Plattling

94447 Plattling, Mehrfamilienhaus (Anlageobjekt) zum Kauf

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt-ID
    01_Goldsteig_Globalobjekt
  • Objekttypen
    Anlageobjekt, Mehrfamilienhaus (Anlageobjekt)
  • Adresse
    Molkereistraße 6
    94447 Plattling
    (Deggendorf und Umgebung)
    Bayern
  • Wohneinheiten
    12
  • Wohnfläche ca.
    906,40 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    906,40 m²
  • Balkone
    1
  • Bodenbelag
    Vinylboden
  • Kaltmiete
    141.426 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    4.811,34 EUR
  • X-fache Miete
    30,51
  • Nettorendite (Ist)
    3,28 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    142.941 EUR
  • Kaufpreis
    4.361.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus im „Goldsteig Quartier“ in Plattling bringt alles mit, was den Charme einer Wohnanlage ausmacht. Perfekt geschnittene Grundrisse ermöglichen hier Wohnen für alle Generationen. Bodentiefe Fenster machen die Räume schön hell, auf Terrassen oder den Balkonen entspannt man praktisch direkt im Grünen.

Es entstehen 12 Eigentumswohnungen in Woodbloc Holzmassivbauweise mit einer Größe von ca. 51-96 m² sowie Garagen, Carports und Außenstellplätze.

Die Ausstattung ermöglicht modernes, stilvolles Wohnen und Wohnkomfort pur.

Highlights:

  • KfW QNG Standard
  • Luftwärmepumpe mit PV Anlage
  • Barrierefrei dank Aufzug
  • Viel Privatsphäre dank Loggien
  • Wohnraumbelüftung
  • uvm.

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Fertigstellung Mitte 2026

Sonstiges

Gesamtmieterwartung: 142.941 p. a.
Gesamtkaufpreis inkl. Stellplätze schlüsselfertig: 4.361.000 €

Kontaktdaten

Penzkofer Bau Vertriebsteam, Penzkofer Bau GmbH

Lage

„Natur trifft Stadt“ – das beschreibt Plattling perfekt.

Sie wohnen mitten im niederbayerischen Landkreis Deggendorf – umgeben von grünen Landschaften und mit direkter Nähe zu den wichtigsten Städten der Region. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Umgebung und optimale Verbindungen.

Ob Sie nach Feierabend gerne aufs Rad steigen oder die Natur beim Spazierengehen genießen – in Plattling starten Ihre Ausflüge direkt vor der Haustür. Erkunden Sie den Isarradweg, die geschützten Auwälder oder die vielen Naturpfade in der Umgebung. Gleichzeitig ist Plattling durch seine zentrale Lage ideal für alle, die kurze Wege zu Arbeit, Freizeit und Stadtleben schätzen.

Die charmante Altstadt, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot machen das Leben in Plattling besonders lebenswert. Und wenn es Sie in größere Städte zieht, sind Deggendorf, Straubing und Passau schnell erreicht – sei es für Kultur, Gastronomie oder weitere Erlebnisse.

Hier treffen Lebensqualität, Natur und Gemeinschaft aufeinander und machen den Alltag schöner.

Molkereistraße 6, 94447 Plattling, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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