Moderne 2,5-Zimmer-Neubauwohnung in Deggendorf – Erstbezug

94469 Deggendorf, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    V17_Deggendorf_MFH_25
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Angermühle 11
    94469 Deggendorf
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    63,38 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8.894 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Fliesen, Vinylboden
  • Verfügbar ab
    01.12.2026
  • Kaution
    2835
  • Kaltmiete
    945,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.115,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Deggendorf bietet auf ca. 63,44 m² ein modernes Zuhause zum Erstbezug. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses und ist bequem sowie barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer. Vinyl- und Fliesenböden sorgen für eine ansprechende Kombination aus Wohnlichkeit und Funktionalität. Eine Fußbodenheizung, betrieben über eine Luftwärmepumpe, schafft angenehmen Wohnkomfort. Ein Abstellraum bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. (75,00€ Mietkosten, nicht in Nebenkosten enthalten)
Eine attraktive Wohnung für alle, die zeitgemäßes Wohnen in Deggendorf schätzen.

Ausstattung

Modernes Wohnen trifft auf Nachhaltigkeit und Komfort

Diese hochwertige Immobilie verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger und komfortabler Ausstattung. Der KfW-QNG-Standard steht für eine besonders energieeffiziente und zukunftsorientierte Bauweise. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung.

Highlights:

  • KfW QNG Standard
  • Luftwärmepumpe mit PV Anlage
  • Barrierefrei dank Aufzug
  • Großzügige Balkone
  • Wohnraumbelüftung

Kontaktdaten

Petra Weishäupl, Penzkofer Bau GmbH

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Deggendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur Donau und zum Bayerischen Wald bietet die Umgebung zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Autobahnen A3 und A92 sorgen für eine sehr gute Anbindung in Richtung München, Regensburg und Passau.

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Angermühle 11, 94469 Deggendorf, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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