Teilmöblierte 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Rinchnach

94269 Rinchnach, Penthouse zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-ID
    V08_MFH_Rinchnach_8WE
  • Objekttypen
    Penthouse, Wohnung
  • Adresse
    Am Sportgelände 1
    94269 Rinchnach
    (Bayerischer Wald)
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    109,57 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Carport­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    4.497,00
  • Kaltmiete
    1.499,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.699,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem exklusiven Penthouse der Extraklasse im malerischen Rinchnach! Diese hochwertige Wohnung im 2. Obergeschoss begeistert auf 109,57 m² mit einer gehobenen Ausstattung und einem modernen, neuwertigen Erscheinungsbild, das keine Wünsche offenlässt.

Das großzügige Raumkonzept mit 3 Zimmern, darunter 2 komfortablen Schlafzimmern, bietet Ihnen und Ihrer Familie idealen Platz zum Wohnen und Entfalten. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während die stilvollen Fliesen und der edle Vinylboden für ein harmonisches und pflegeleichtes Wohnambiente sorgen.

Angenehme Wärme an jedem Tag garantiert die moderne Fußbodenheizung in Kombination mit der energieeffizienten Luftwärmepumpe – nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig und kostenbewusst. Barrierefreiheit und ein vorhandener Aufzug machen diese Wohnung für alle Lebenssituationen bestens geeignet.

Praktische Extras wie ein Carport( monatliche Miete 50,00€), sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Angebot perfekt ab und bieten Ihnen ausreichend Stauraum für jeden Bedarf.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnjuwel und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Rinchnach. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche, einem Schlafzimmer, einer Garderobe, Badmöbeln sowie Möbeln für die Waschküche vermietet. Diese Einrichtungsgegenstände sind im Mietumfang enthalten und ermöglichen einen komfortablen Einzug ohne großen Einrichtungsaufwand. Auf Wunsch können weitere Möbel gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nahezu vollständig eingerichtet zu übernehmen und sofort einzuziehen.

Sonstiges

Videosprechanlage

Kontaktdaten

Petra Weishäupl, Penzkofer Bau GmbH

Lage

Rinchnach liegt idyllisch im Herzen des Bayerischen Waldes und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus naturnahem Leben und guter Infrastruktur. Der charmante Marktort im Landkreis Regen überzeugt mit einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und gleichzeitig kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Kreisstadt Regen ist in wenigen Autominuten zu erreichen und bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften, Behörden und Freizeiteinrichtungen. Auch Zwiesel und Deggendorf sind bequem über gut ausgebaute Straßenverbindungen erreichbar.

Die Lage im Bayerischen Wald macht Rinchnach besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Ausgedehnte Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, und der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen einzigartigen Landschaften ist in unmittelbarer Nähe. Im Winter laden nahegelegene Skigebiete und Loipen zum Wintersport ein.

Das ruhige und familienfreundliche Umfeld, die saubere Luft und die beeindruckende Naturkulisse machen diese Lage zu einem echten Rückzugsort vom hektischen Alltag – ideal für alle, die das Leben in der Natur schätzen und dennoch nicht auf eine solide Anbindung verzichten möchten.

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