Haus 3 · Vertriebsstart
Ein ganzes
Quartier. Und
Ihr Platz darin.
80 Wohnungen in Plattling, gebaut aus Massivholz. Ein Haus steht fertig und bezogen, in zwei weiteren ist je die letzte Wohnung frei. Jetzt beginnt der Verkauf für Haus 3: zwölf Wohnungen ab 279.900 €.
7
Häuser im Quartier
80
Wohnungen
260 m
zum Bahnhof
150.000 €
KfW-Darlehen
Das Quartier
01
Wo möchten Sie wohnen?
Tippen Sie ein Haus an. Sie sehen sofort, wie weit es ist und was dort geht.
279.900 €
Kaufpreise ab
52 – 96
m² Wohnfläche
2 – 4
Zimmer
2026/27
Fertigstellung
Vier Dinge, die selten zusammenfallen.
Jedes einzelne bekommen Sie auch woanders. Alle vier an einer Adresse eher nicht.
01
Gebaut aus Holz.
Massivholzwände und Dübelholzdecken statt reinem Beton. Das reguliert das Raumklima spürbar und trägt das Siegel Nachhaltiges Gebäude Plus.
02
Bahnhof in 260 Metern.
Plattling ist Bahnknoten. Regensburg, Passau und München erreichen Sie ohne Auto, die Schule liegt sogar noch näher.
03
Bis zu 150.000 € KfW.
Weil das Quartier den QNG-Standard erfüllt, steht Ihnen ein zinsgünstiges Förderdarlehen je Wohnung offen. Dazu die Sonderabschreibung nach § 7b.
04
Fertig zu besichtigen.
Das erste Haus steht schlüsselfertig und ist bezogen. Sie sehen vor Ort echte Räume, kein Rendering.
Haus 6 steht schon.
Fertig, bezogen, begehbar.
Alle zwölf Wohnungen sind verkauft
Die Wohnung
02
Beton kann das nicht.
Wände aus Massivholz, Decken aus Dübelholz in Sichtqualität. Holz nimmt Feuchtigkeit auf und gibt sie wieder ab, und genau das spüren Sie im Raum.
Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Photovoltaik.
Die Nebenkosten merken Sie kaum.
Alles zu Fuß, der Rest per Bahn.
Plattling ist einer der wichtigsten Bahnknoten Niederbayerns, und der Bahnhof liegt keine fünf Gehminuten entfernt. Wer doch fährt, ist über die A 92 und die A 3 schnell unterwegs.
Der Kauf
03
Einziehen? Oder einnehmen?
Die Wohnung ist dieselbe. Was sie für Sie tut, entscheiden Sie.
Einziehen und ankommen.
Wer hier wohnt, hat den Bahnhof in 260 Metern und die Isarauen vor der Haustür. Die Schnitte passen für eine Familie genauso wie für ein Paar, das sich verkleinern möchte.
Vermieten und abschreiben.
Plattling ist Bahnknoten und Arbeitsstandort zugleich, die Nachfrage nach kleinen und mittleren Wohnungen ist entsprechend stabil. Dazu kommt die Sonderabschreibung, die in den ersten Jahren deutlich ins Gewicht fällt.
| 1. Jahr | ||
| 2. Jahr | ||
| 3. Jahr | ||
| 4. Jahr | ||
| 5. Jahr | ||
| 6. Jahr | ||
| 7. Jahr | ||
| 8. Jahr | ||
| 9. Jahr | ||
| 10. Jahr |
Steuerersparnis über zehn Jahre, im ersten Jahr allein 12.360 €. Ziehen Sie den Regler auf Ihren Satz.
Beispielrechnung für eine verfügbare 3-Zimmer-Wohnung in Haus 3 mit 349.900 € Kaufpreis und 75,72 m², exemplarisch und ohne Gewähr. Zinsen und weitere Kosten sind nicht berücksichtigt. Penzkofer Bau erbringt keine Steuerberatung, bitte sprechen Sie Ihren Steuerberater an.
Unterlagen anfordernZwei Häuser kommen noch.
Nach Haus 3 folgen noch Haus 2 und Haus 1. Weil die bisherigen Abschnitte zügig weg waren, lohnt sich der Vormerker: Wer auf der Liste steht, erfährt den Verkaufsstart zuerst und sucht sich die Wohnung aus, solange noch alle frei sind. Unverbindlich und jederzeit abbestellbar.
Haus 2
Kommt nach Haus 3
12 Wohnungen
Haus 1
Der letzte Abschnitt
12 Wohnungen
Alles auf einmal. Ohne Anruf.
Sie tragen Namen und E-Mail ein und haben alles im Postfach. Ob wir uns danach hören, entscheiden Sie.
- Exposé Haus 3 mit allen Wohnungen und Preisen
- Grundrisse aller Geschosse
- Lageplan Haus 3 und des gesamten Quartiers
- Baubeschreibung
- vorläufiger Energieausweis
Wir planen, bauen und verkaufen aus einer Hand. Vom ersten Strich bis zur Schlüsselübergabe.
Ihre Ansprechpartner: Eva Fendl und Markus Schweizer, Immobilienvertrieb Penzkofer Bau
- Familienunternehmen aus Niederbayern mit eigener Fertigung
- Haus 6 steht fertig im Quartier und kann besichtigt werden
- ein fester Ansprechpartner bis zur Schlüsselübergabe
- Termine auch abends und am Wochenende
Fragen Sie ruhig.
Welches Haus kann ich aktuell kaufen?
Der Verkauf läuft für Haus 3 mit zwölf Wohnungen von 2 bis 4 Zimmern. In Haus 4 und in Haus 5 ist jeweils die letzte Wohnung zu haben, beide mit 4 Zimmern auf rund 96 m² für 429.900 €. Haus 6 ist fertig, bezogen und ausverkauft, und genau das ist Ihr Vorteil: Sie können es besichtigen und sehen, was Sie in Haus 3 in gleicher Qualität bekommen. Danach folgen noch Haus 2 und Haus 1, dafür können Sie sich vormerken lassen.
Was kosten die Wohnungen in Haus 3?
Die Preise beginnen bei 279.900 € für eine 2-Zimmer-Wohnung mit rund 52 m² und reichen bis 429.900 € für 4 Zimmer mit rund 96 m². Dazwischen liegen die 3-Zimmer-Wohnungen mit etwa 76 bis 78 m². Welche Einheiten gerade noch zu haben sind, sehen Sie tagesaktuell in der Wohnungsübersicht, die wir Ihnen mit den Unterlagen schicken. Stellplätze kommen separat dazu.
Wann ist Haus 3 fertig?
Die Fertigstellung ist für Mai 2027 vorgesehen. Die Bauteile werden in unserer eigenen Fertigung vorbereitet, dadurch sind Termine besser planbar als auf einer reinen Baustelle. Im selben Quartier wird Haus 5 schon im September 2026 bezugsfertig und Haus 4 im Dezember 2026, Haus 6 steht und ist bezogen.
Kann ich die Wohnung selbst nutzen oder vermieten?
Beides. Als Selbstnutzer profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten dank Wärmepumpe, Photovoltaik und QNG-Standard sowie vom zinsgünstigen KfW-Darlehen. Als Kapitalanleger können Sie zusätzlich zur degressiven Abschreibung die Sonderabschreibung nach § 7b EStG nutzen, weil nachhaltig nach KfW-QNG gebaut wird.
Was bedeutet Woodbloc-Bauweise?
Die Außenwände werden aus Massivholzelementen mit außenliegender Wärmedämmung errichtet, die Geschossdecken aus Dübelholz in Sichtqualität. Holz reguliert Feuchtigkeit und Temperatur besser als ein reiner Massivbau, und die Bauteile werden in unserer eigenen Fertigung vorbereitet. Das verkürzt die Bauzeit und macht Termine verlässlich.
Wie funktioniert das KfW-Darlehen über 150.000 €?
Weil die Häuser die Effizienzhaus-Stufe 40 erreichen und zusätzlich mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus zertifiziert sind, steht Ihnen ein zinsgünstiges Förderdarlehen von bis zu 150.000 € je Wohneinheit offen. Bei der Beantragung unterstützen wir Sie und Ihre Bank gerne.
Was kosten Garage, Carport und Stellplatz?
Eine Garage kostet 19.900 €, ein Carport 14.900 € und ein Außenstellplatz 9.900 €.
Welche Kaufnebenkosten kommen auf mich zu?
Auf den Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer von 3,5 % in Bayern sowie Notar und Grundbuch mit etwa 1,5 bis 2 %.
Wie geht es im Quartier weiter?
Das Goldsteig Quartier umfasst sieben Mehrfamilienhäuser mit zusammen 80 Wohnungen. Gebaut und verkauft wird in Abschnitten, und zwar von Haus 6 rückwärts. Haus 6 ist ausverkauft, in Haus 5 und Haus 4 ist jeweils die letzte Wohnung frei, Haus 3 ist jetzt an der Reihe, danach folgen Haus 2 und Haus 1. Den aktuellen Stand sehen Sie jederzeit im Plan oben auf dieser Seite.
Gehen Sie einmal durch.
Haus 6 steht fertig im Quartier. Sie laufen durch genau die Wohnung, die Sie in Haus 3 kaufen können, bevor Sie sich festlegen. Das können nicht viele Bauträger anbieten.
Penzkofer Immobilienvertrieb · 09921/8825 139 · immobilien@penzkofer.de
Haus 4 · letzte Wohnung
Unterlagen zu Haus 4.
Name und E-Mail genügen, dann haben Sie Grundrisse, Wohnflächen, Lageplan und Baubeschreibung im Postfach.
Haus 5 · letzte Wohnung
Unterlagen zu Haus 5.
Name und E-Mail genügen, dann haben Sie Grundrisse, Wohnflächen, Lageplan und Baubeschreibung im Postfach.
Haus 2 und Haus 1 · noch nicht im Verkauf
Als Erster Bescheid wissen.
Nach Haus 3 folgen noch zwei Häuser mit zusammen 24 Wohnungen. Preise und Grundrisse gibt es dafür noch nicht. Tragen Sie sich ein, dann melden wir uns vor der Veröffentlichung.