Wohnen an der Angermühle
Stadt. Nähe. Qualität.
Hier entsteht
Raum für Zukunft
In Deggendorf entsteht moderner Wohnraum mit Blick in die Zukunft: nachhaltig gebaut, förderfähig finanziert und ideal gelegen.
Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger – hier profitieren Sie langfristig von Qualität, Lage und Konzept.
Projekt-Highlights auf einen Blick.
Volumen
12 Mio. € Weil Qualität nun mal kostet.
Bauzeit
1 Jahr Schnell, aber mit Substanz. Fertigstellung Dezember 2026
Wohnfläche gesamt
2.000 m² Raum für Zukunft
Wohneinheiten
25 Wohnungen Überschaubar. Übersichtlich.
Weitere Informationen
-
FÖRDERUNG 150.000 € zinsgünstiges KfW - Darlehen
-
STEUER-SPECIAL §7b Sonderabschreibung + degressive Abschreibung
-
BAUWEISE Hybridbauweise – Ziegel und Holz
-
KFW - STANDARD KfW 40 QNG
-
ENERGIE/TECHNIK PV + Wärmepumpe
-
STELLPLATZ TG & Außen
-
BARRIEREFREIHEIT Aufzug & Komfort
-
LAGE Deggendorf – Stadt mit Weitblick zwischen Donau & Bayerischem Wald.
Häufig gestellte Fragen
The smallest, very little amount. The titles comes out of there, it sounds like an old car. Only takes a minute. Just any old thing that’ll stick to the canvas. They think you’re magic! It’s very easy to make a sky darker, but it’s a son of a gun to make it lighter.
Wie wird gebaut?
Das Gebäude wird hybrid gebaut: Ziegel und Woodbloc Holzmassivwand – langlebig, werthaltig und energieeffizient. Die Ausstattung entspricht dem KFN-QNG-Standard und ist damit förderfähig.
Gibt es einen Aufzug?
Ja, alle Etagen sind barrierefrei per Aufzug erreichbar – auch von der Tiefgarage aus.
Welche Fördermöglichkeiten gibt es?
Als Käufer können Sie ein KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € nutzen – mit bereits gesicherten Top-Konditionen (ab 1,99 % effektiver Jahreszins). Zusätzlich profitieren Kapitalanleger von Sonderabschreibungen (§7b, degressiv).
Muss ich die Förderung beantragen oder macht das Penzkofer Bau?
Die Beantragung läuft über Ihre Hausbank – wir unterstützen Sie dabei mit den nötigen Unterlagen und Nachweisen.
Kann ich die Wohnung selbst nutzen oder nur vermieten?
Beides ist möglich. Das Projekt richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger – die Grundrisse sind entsprechend durchdacht.
Gibt es Stellplätze zur Wohnung?
Ja. Tiefgaragenstellplätze kosten 29.900 €, Außenstellplätze 14.900 €. Eine Zuordnung zur Wohnung ist möglich.
Wie ist die Lage?
Die Angermühle liegt zentrumsnah in Deggendorf – nahe Altstadt, Donau und Stadtpark. Einkauf, Schulen, Cafés und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Gibt es Einkaufsmöglichkeiten oder Schulen in der Nähe?
Ja, mehrere Supermärkte, Drogerien, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umkreis.
Wann ist die Fertigstellung geplant?
Die Übergabe der Wohnungen ist für Dezember 2026 vorgesehen.
Wann kann ich kaufen / reservieren?
Der Verkauf läuft bereits. Sie können jederzeit eine Wohnung reservieren – sprechen Sie uns gerne an.
immer gut beraten
wir glauben an Orte, die Leben einen Rahmen geben. An Räume, in denen Geschichten beginnen – und Werte wachsen.
Wir gestalten Immobilien für heute.
Und für Generationen.
