Rockermaier-Park.
30 Wohnungen
in Moosburg.
Neubau an der Saliterstraße in Moosburg a. d. Isar, im KfW-QNG-Standard. Zwei bis vier Zimmer, barrierefrei, mit Tiefgarage. Der Rohbau steht.
Baustellentreff
Sonntag, 15. November
11 bis 15 Uhr
Der Rohbau steht: Wohnungen besichtigen, Fragen stellen, mit Foodtruck. Ohne Anmeldung.
Keine Parkmöglichkeiten vor Ort. Zugang nur über die Saliterstraße.
30
Wohnungen
2–4
Zimmer
52–113
m² Wohnfläche
Herbst 2027
Fertigstellung
So weit sind wir
01
Der Rohbau steht.
Seit Herbst 2025 wird an der Saliterstraße gebaut, jetzt stehen die Häuser im Rohbau. Damit sehen Sie schon heute, was auf dem Plan nur zu ahnen ist: wie groß die Räume wirklich sind, wohin die Fenster zeigen und wie viel Licht hereinkommt.
- Baubeginn Herbst 2025
- Rohbau steht, Stand Oktober 2026
- Fertigstellung geplant Herbst 2027
Rohbau ansehen, Fragen stellen.
Am Sonntag, 15. November, öffnen wir von 11 bis 15 Uhr die Baustelle in der Saliterstraße 13. Sie sehen, wie die Wohnungen geschnitten sind, wie viel Licht hereinkommt und wo Balkon und Terrasse liegen. Unser Vertriebsteam ist vor Ort und beantwortet Ihre Fragen. Kommen Sie einfach spontan vorbei, für Essen und Getränke sorgt ein Foodtruck.
Bitte beachten: Vor Ort gibt es keine Parkmöglichkeiten. Der Zugang ist nur über die Saliterstraße möglich. Zur Anfahrt
So kommen Sie zum Baustellentreff.
Rockermaier-Park
Saliterstraße 13
85368 Moosburg a. d. Isar
- Zugang nur über die Saliterstraße, an der markierten Stelle
- Keine Parkmöglichkeiten vor Ort, bitte planen Sie das ein
- Der Bahnhof Moosburg ist zu Fuß erreichbar, auch das Rad ist eine gute Wahl
Lageskizze, nicht maßstabsgetreu. Norden ist oben.
Die Wohnungen
02
Vier Grundrisse. Ein Zuhause, das passt.
30 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern, von rund 52 bis 113 m², barrierefrei und mit Tiefgarage. Hier vier Beispiele, alle Grundrisse schicken wir Ihnen gerne zu.
2 Zimmer: kompakt und hell.
Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Terrasse, ein Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger.
Wohnen, Kochen, Essen
23,31 m²
Schlafen
14,20 m²
Bad
6,15 m²
Abstellraum
2,29 m²
Flur
4,75 m²
Terrasse
7,28 m²
Beispiel aus dem Erdgeschoss, 54,34 m² Wohnfläche. Die 2 Zimmer-Wohnungen im Haus haben 52 bis 76 m². Terrassen zur Hälfte angerechnet.
3 Zimmer: Platz für drei.
Großer Wohnbereich mit Terrasse, Elternschlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Viel Stauraum dank Abstellraum und breitem Flur.
Wohnen, Kochen, Essen
27,11 m²
Schlafen
14,52 m²
Kind
10,62 m²
Bad
5,51 m²
Abstellraum
1,57 m²
Flur
11,96 m²
Terrasse
7,26 m²
Beispiel aus dem Erdgeschoss, 74,91 m² Wohnfläche. Die 3 Zimmer-Wohnungen im Haus haben 71 bis 111 m². Terrassen zur Hälfte angerechnet.
4 Zimmer: für die ganze Familie.
Zwei Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer und ein offener Wohnbereich mit Terrasse zum grünen Innenhof.
Wohnen, Kochen, Essen
27,37 m²
Schlafen
22,38 m²
Kind 1
10,50 m²
Kind 2
10,31 m²
Bad
5,49 m²
Abstellraum
1,84 m²
Flur
15,16 m²
Terrasse
7,73 m²
Beispiel aus dem Erdgeschoss, 96,92 m² Wohnfläche. Die 4 Zimmer-Wohnungen im Haus haben rund 97 m². Terrassen zur Hälfte angerechnet.
Ganz oben: mit Dachterrasse.
Im dritten Obergeschoss: 44 m² Wohnen, Kochen und Essen, zwei Bäder und eine Dachterrasse, die sich über die ganze Länge der Wohnung zieht.
Wohnen, Kochen, Essen
43,68 m²
Schlafen
17,82 m²
Kind
11,34 m²
Bad 1
5,04 m²
Bad 2
6,16 m²
Flur
8,62 m²
Dachterrasse
41,69 m²
Beispiel aus dem 3. Obergeschoss, 113,49 m² Wohnfläche. Terrassen zur Hälfte angerechnet.
Einmal durch den Rockermaier-Park: drei Häuser um einen grünen Innenhof.
Gerechnet für Eigennutzer und Anleger.
KfW QNG.
Gebaut nach dem Effizienz-Standard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude. Das senkt die Nebenkosten und öffnet die Tür zur Förderung.
150.000 € KfW-Darlehen.
Als Käufer können Sie ein zinsgünstiges KfW-Darlehen über 150.000 € nutzen. Die Voraussetzungen prüfen wir gemeinsam mit Ihnen.
§ 7 + 7b.
Kapitalanleger profitieren von der degressiven Abschreibung und der Sonderabschreibung nach § 7b. Wir rechnen Ihnen das am konkreten Objekt durch.
Barrierefrei.
Alle 30 Wohnungen sind barrierefrei geplant, mit Tiefgarage im Haus. Das trägt heute und in vielen Jahren, für Sie selbst oder für Ihre Mieter.
Drei Häuser. Ein grüner Hof.
Die 30 Wohnungen verteilen sich auf drei Häuser, die sich um einen gemeinsamen Innenhof legen. Dort spielen die Kinder, während die Autos unten in der Tiefgarage stehen.
- Haus 10, 11 und 12 mit Erdgeschoss und bis zu drei Obergeschossen
- Innenhof mit Spielplatz, autofrei
- Tiefgarage unter dem Quartier, Fahrradabstellplätze am Hof
Moosburg
03
Kleinstadt an der Isar. München vor der Tür.
Der Rockermaier-Park liegt in zentraler Lage von Moosburg an der Isar, im Landkreis Freising. Zum Kindergarten sind es drei Minuten zu Fuß, zur Grundschule sieben, zum Stadtplatz und zum Bahnhof eine knappe Viertelstunde.
35 Min.
mit dem Regionalzug nach München, im MVV-Tarif
23 km
zum Flughafen München, die A92 ist nah
Franz Rebl und Alexander Penzkofer, Geschäftsführer
Penzkofer & Rebl.
Zwei Familienbetriebe, ein Ziel: Wohnraum, der lange Freude macht.
Den Rockermaier-Park baut Penzkofer Bau, vermarktet wird er von Rebl & Penzkofer Immobilien. Dahinter stehen zwei inhabergeführte Familienbetriebe aus Niederbayern: Penzkofer plant und baut massiv, mit Planung, Statik und Haustechnik im eigenen Haus. Der Malereibetrieb Rebl, gegründet 1947 und heute in dritter Generation, ist einer der größten Malerbetriebe in Bayern und Experte für Fassaden, Farben und Oberflächen.
- Bau- und Handwerkswissen aus zwei Familienunternehmen
- ein fester Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Übergabe
Häufige Fragen.
Muss ich mich für den Baustellentreff anmelden?
Nein. Kommen Sie am Sonntag, 15. November, zwischen 11 und 15 Uhr einfach spontan vorbei. Unser Vertriebsteam ist die ganze Zeit vor Ort, für Essen und Getränke sorgt ein Foodtruck.
Wo kann ich parken?
Direkt an der Baustelle gibt es keine Parkmöglichkeiten. Der Zugang ist nur über die Saliterstraße möglich. Am einfachsten kommen Sie zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Zug: Der Bahnhof Moosburg ist fußläufig erreichbar.
Kann ich beim Treff in die Wohnungen hinein?
Ja, der Rohbau steht. Sie sehen Schnitt, Lichteinfall und Ausblick der Wohnungen schon heute. Es ist eine Baustelle: Bitte kommen Sie in festem Schuhwerk, Kinder bitte an die Hand.
Wann sind die Wohnungen fertig?
Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant.
Welche Förderung kann ich nutzen?
Als Käufer können Sie ein zinsgünstiges KfW-Darlehen über 150.000 € nutzen. Kapitalanleger profitieren zusätzlich von der degressiven Abschreibung und der Sonderabschreibung nach § 7b. Ob und in welcher Höhe das für Sie gilt, rechnen wir im Gespräch gemeinsam durch.
Welche Kaufnebenkosten kommen auf mich zu?
Auf den Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer, in Bayern 3,5 %, sowie Notar und Grundbuch mit etwa 1,5 bis 2 %. Die genauen Zahlen rechnen wir Ihnen unverbindlich vor.
Wir sehen uns auf der Baustelle.
Sonntag, 15. November, 11 bis 15 Uhr, Saliterstraße 13 in Moosburg. Ohne Anmeldung, mit Foodtruck. Vor Ort gibt es keine Parkmöglichkeiten. Sie können nicht kommen? Dann schicken wir Ihnen die Unterlagen.
Rebl & Penzkofer Immobilien · 09921 8825-139 · immobilien@penzkofer.de
Alle Unterlagen. Sofort im Postfach.
Exposé, Baubeschreibung und alle Grundrisse zum Rockermaier-Park. Danach meldet sich unser Vertriebsteam persönlich, ohne Druck und ohne Verpflichtung.
Baustellentreff So 15.11., 11 bis 15 Uhr · Rockermaier-Park Moosburg
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