Wohnen im Herzen Niederbayerns
94405 Landau, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt-IDV18_Landau_MFH_34WE
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdressePlatanenstraße 13
94405 Landau
(Straubing und Umgebung)
Bayern -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.74,93 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10,13 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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BodenbelagLaminat, Fliesen
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Außenstellplatz1
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Kaltmiete935,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.145,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
Moderne Neubau-Mietwohnung in Landau an der Isar – Erstbezug
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Die moderne, neue Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Zwei helle Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das zeitlose Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Hochwertige Bodenbeläge sowie eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ausstattung
Die Wohnung wird über eine moderne Luft-Wärmepumpe beheizt, die effizient und umweltfreundlich arbeitet. Diese Technologie sorgt nicht nur für angenehm gleichmäßige Wärme über die Fußbodenheizung, sondern trägt auch zu niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkomfort bei.
Sonstiges
Stellplatz Nr. 18 - 40,-€ monatliche Mietkosten
Kontaktdaten
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NameFrau Petra Weishäupl
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FirmaPenzkofer Bau GmbH
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AdresseStraßfeld 20
94209 Regen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Website
Lage
Die Wohnung in der Platanenstraße 13. befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Landau an der Isar. Die Straße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße und bietet dadurch ein entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Die B20 sowie die Autobahn A92 sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden – eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und der Bahnhof liegt etwa einen Kilometer entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von einer modernen Neubausiedlung, in der eine hochwertige und energieeffiziente Wohnanlage entsteht. Grünflächen, Freiräume und eine durchdachte Ausrichtung der Gebäude sorgen für ein freundliches, helles Wohnklima. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere soziale Einrichtungen sind im Stadtgebiet schnell erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich.
Landau an der Isar überzeugt zudem mit seinem naturnahen Umfeld. Die Nähe zur Isar, schöne Spazierwege sowie Rad- und Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Gleichzeitig bietet die Stadt als Mittelzentrum eine gute Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre, praktischer Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Damit ist die Platanenstraße 13. eine attraktive Wohnadresse für Singles, Paare, Familien und Pendler gleichermaßen.
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Mehr InformationenPlatanenstraße 13, 94405 Landau, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)













